Biaya Bangun Rumah Jogja

By /

Biaya Bangun Rumah Jogja Terbaru 2026

Biaya bangun rumah jogja  – Jogja atau Yogyakarta merupakan salah satu kota favorit untuk tempat tinggal maupun investasi properti.
Selain suasana yang nyaman dan budaya yang kuat, harga bangun rumah di Jogja relatif lebih
terjangkau dibandingkan kota besar lainnya di Indonesia.

Bagi Anda yang berencana membangun rumah, penting untuk mengetahui estimasi harga bangun rumah di Jogja,
baik untuk rumah 1 lantai maupun rumah 2 lantai. Artikel ini membahas biaya, spesifikasi,
serta faktor yang mempengaruhi anggaran pembangunan secara lengkap.

harga bangun rumah jogja

Mengapa Bangun Rumah di Jogja Lebih Terjangkau?

Ada beberapa alasan mengapa biaya bangun rumah di Jogja cenderung lebih ekonomis:

  • Harga tenaga kerja relatif stabil dan kompetitif
  • Material bangunan mudah didapat dari daerah sekitar Jogja
  • Banyak pilihan kontraktor dan sistem borongan
  • Cocok untuk rumah tinggal maupun investasi properti

Biaya Bangun Rumah 1 Lantai di Jogja

Rumah 1 lantai masih menjadi pilihan utama bagi banyak keluarga di Jogja, terutama bagi yang memiliki
lahan cukup luas dan anggaran terbatas.

Faktor Penentu Biaya Rumah 1 Lantai

  • Luas bangunan – semakin luas, semakin besar biaya total
  • Desain rumah – desain minimalis lebih hemat biaya
  • Spesifikasi material – kualitas material sangat menentukan harga
  • Lokasi pembangunan – akses lokasi mempengaruhi biaya mobilisasi

Contoh Spesifikasi Biaya Bangun Rumah 1 Lantai di Jogja

Biaya bangun rumah 1 lantai di Jogja berkisar Rp 3.000.000 – Rp 4.000.000 per m² luas bangunan,
dengan spesifikasi sebagai berikut:

Spesifikasi Pekerjaan:

  1. Pondasi batu kali
  2. Dinding batu bata finishing plester dan aci
  3. Struktur beton bertulang
  4. Rangka atap baja ringan
  5. Penutup atap genteng beton
  6. Plafond gypsum rangka hollow
  7. Penutup lantai granit 60 × 60 cm
  8. Instalasi listrik standar PLN
  9. Cat dinding Jotun
  10. Kusen aluminium
  11. Panel pintu HDF finishing duco
  12. Closet jongkok

Biaya belum termasuk:

  • Pasang daya baru listrik
  • Pagar rumah
  • Sumber air bersih (sumur / PDAM)
  • Kanopi carport

Biaya Bangun Rumah 2 Lantai di Jogja

Untuk kebutuhan ruang yang lebih banyak di atas lahan terbatas, rumah 2 lantai menjadi solusi ideal.
Namun, biaya pembangunannya lebih tinggi dibandingkan rumah 1 lantai.

Faktor Penentu Biaya Rumah 2 Lantai

  • Struktur bangunan lebih kompleks dan kuat
  • Kebutuhan material lebih banyak
  • Durasi pengerjaan lebih lama

Contoh Spesifikasi Biaya Bangun Rumah 2 Lantai di Jogja

Biaya bangun rumah 2 lantai di Jogja berkisar Rp 4.000.000 – Rp 5.000.000 per m² luas bangunan,
dengan spesifikasi berikut:

Spesifikasi Pekerjaan:

  1. Pondasi batu kali
  2. Dinding batu bata finishing plester dan aci
  3. Struktur beton bertulang (kolom, balok, dan plat lantai)
  4. Rangka atap baja ringan
  5. Penutup atap genteng beton
  6. Plafond gypsum rangka hollow
  7. Penutup lantai granit 60 × 60 cm
  8. Instalasi listrik standar PLN
  9. Cat dinding Jotun
  10. Kusen aluminium
  11. Panel pintu HDF finishing duco
  12. Closet jongkok

Biaya belum termasuk:

  • Pasang daya baru listrik
  • Pagar rumah
  • Sumber air bersih
  • Kanopi carport

Faktor yang Mempengaruhi Harga Bangun Rumah di Jogja

Lokasi dan Akses Material

Akses jalan sempit atau lokasi padat penduduk dapat meningkatkan biaya pengiriman material.

Kondisi Tanah

Tanah urug atau bekas sawah membutuhkan pondasi khusus yang berpengaruh pada biaya.

Waktu Pembangunan

Pembangunan saat musim hujan atau target waktu singkat bisa menambah biaya.

Permintaan Pasar dan Tenaga Kerja

Saat permintaan proyek tinggi, harga material dan upah tenaga kerja cenderung naik.

Tips Menghemat Bangun Rumah di Jogja

  • Gunakan desain rumah sederhana dan fungsional
  • Tentukan spesifikasi sejak awal pembangunan
  • Gunakan sistem borongan dengan kontrak jelas
  • Manfaatkan tenaga kerja lokal
  • Beli material dalam jumlah besar untuk harga grosir

Jasa Bangun Rumah Jogja Profesional & Transparan

Memilih jasa bangun rumah Jogja yang profesional akan membantu Anda mendapatkan hasil bangunan
yang kuat, rapi, dan sesuai anggaran. Kontraktor berpengalaman biasanya menyediakan RAB transparan,
jadwal kerja jelas, serta garansi pekerjaan.

FAQ – Pertanyaan Seputar Biaya Bangun Rumah Jogja

Berapa estimasi harga bangun rumah per meter di Jogja?
Rp 3–4 juta/m² untuk rumah 1 lantai dan Rp 4–5 juta/m² untuk rumah 2 lantai, tergantung spesifikasi.

Apakah biaya sudah termasuk pagar dan listrik?
Belum. Umumnya belum termasuk pagar, sumber air bersih, kanopi, dan pasang daya listrik baru.

Apakah spesifikasi bisa disesuaikan dengan budget?
Bisa. Spesifikasi material dapat disesuaikan agar tetap aman dan lebih hemat biaya.

Konsultasi & Estimasi Biaya GRATIS

Ingin mengetahui estimasi biaya bangun rumah sesuai lahan dan budget Anda?
Kami siap membantu konsultasi dan survei area Jogja dan sekitarnya.

👉 Chat WhatsApp sekarang:
📱 https://wa.me/6281229418751

 

Scroll to Top